商品房预售许可证查询

房产预售许可证，你可以到当地房管局查询，你在购买的时候，开发商是需要向你出示相关证件的，到时候你一定要记住证件号，然后到房管局就可以查到，现在所有开发的楼盘，都需要到房管局做登记，要是查都查不到，那这个楼盘肯定有问题，是不可以购买的，属于违法的。建议我们再买楼盘的时候，可以直接要求开发商出示商品房预售许可证，如果没拿不出来，证明他们是违法的，可以到相关部门举报，避免别人上当。

房子预售许可证的条件

申请房子预售许可证的第1个条件：必须持有建设工程规划许可证和施工许可证。 第2个条件：需要缴纳土地使用权出让金 第3个条件：需要准确计算出竣工交付的日期。 第4个条件：开发商的资金必须充足。 只要满足这几个条件，就能成功申请房子预售许可证，如果开发商无法成功申请房子预售许可证，楼盘是不允许放在市场上出售的，没有房子预售许可证的楼盘是不可以办理房产证的。

现房销售需要预售许可证吗

不需要。现在只有期房才需要预售许可证，而且预售许可证是非常重要的，想要销售期房必须要拿到国家颁布的预售许可证。 所以大家在买房的时候一定要查看这个开发商是否有预售许可证，在有预售售许可证的情况下，购买房子才会更加靠谱一些。 另外，如果选择购买期房，最好是选择比较靠谱的开发商，这样房子出现烂尾楼的可能性才会更小一些，同时购买这类房子也更有保障一些。

怎么查楼盘预售许可证

想要查楼盘预售许可证，需要找当地的开发商索要，这个证书是国家颁布的，开发商只有拿到这个证书才可以对外出售房子，所以这个证书还是非常重要的，在买房之前一定要查看这个开发商是否有预售许可证。 如果开发商并没有预售许可证，那么是可以到当地的房管局进行举报的。 另外想要查询这个开发商是否有预售许可证，还可以通过网络的方式了解，你可以登陆当地的房产局官方网站，进入时预售许可证这一栏，输入这个开发商的名字之后就可以查询了。

没有预售许可证的房子能买吗

这种房子是不能够进行购买的，因为它的证件并不齐全，在你购买以后面临的问题还是比较多的，以后出了事情是没有办法维护自己的利益的。 并且这种房子后期不可以办理房产证，以后你不可以出售这套房子，就只能选择自己居住。房子的产权不明确，对你来说需要承担的风险是非常高的。 所以大家在买房的时候，一定要检查开发商的证件，五证一定要齐全。

房屋预售许可证办理条件

房屋预售许可证其实对于普通人来说是不需要了解太多的，但是对于开发商来说如果没有房屋预售许可证，那么该房屋就是不可以进行出售的。 现在开发商要想办理房屋预售许可证是需要符合不少条件的，首先我们需要符合的就是先得到该土地的使用权，并且在办理预售许可证的时候，还需要提供规划许可证，另外还得缴纳部分税费才能办理成功，具体的政策我们最好还是到当地的房管局去了解一下。

预售是什么意思

房屋预售的意思就是，开发商将正在建设的期房预售先卖给购房者，购房者需要先提前缴纳定金。定金合同其实是有法律效力的，之后要是有什么纠纷，都可以通过法律手段来解决。在签订定金合同的时候，必须是要谨慎一点的，因为一般情况下是不可以定金是退不了的，如果说你要违约的话，到时候不仅仅要不回定金，而且还有可能会吃官司，反正就是很麻烦的意思，必须要提前想清楚了。

预售房是什么意思

预售房就是我们所说的期房，这种房子还没有竣工，所以购买房子之后不能够立马拿到房子。 购买这种房子也是有一定风险的，但是期房的价格会比现房的价格稍微便宜一点，所以购房预算紧张的人都会优先购买期房。 我们在购买的过程当中，要确定房地产开发商相关的资质，如果房地产开发商迟迟不交付房子，那么我们就可以到当地的法院提出诉讼。 购买期房容易发生烂尾情况，这就是最大的风险了。